An der Prosperstraße baut die städtische Wohnungsgesellschaft Allbau GmbH zwei frei stehende, dreigeschossige Mehrfamilienhäuser. Darin entstehen 24 öffentlich geförderte Wohnungen. Jetzt fand der erste Spatenstich für das Bauprojekt statt.
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Die Stadt hatte das 2930 Quadratmeter große Grundstück an die Allbau-Gruppe verkauft. Die Fläche war 2014 als Standort für ein Geflüchtetenheim vorgesehen, das aber nie errichtet wurde. Sie liegt im Nordwesten Essens in der Nähe der Stadtgrenze zu Bottrop.
Der Wohnungsanbieter Allbau baut in Essen-Dellwig zwei neue Wohngebäude
Auf dem Gelände sollen zwölf Zwei-Raum-Wohnungen mit Wohnflächen von 54 Quadratmetern, drei Drei-Raum-Wohnungen mit Wohnflächen von 73 Quadratmetern und neun Vier-Raum-Wohnungen mit Wohnflächen von 99 Quadratmetern entstehen. Dazu kommen 20 Kfz-Stellplätze.
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Die Sozialwohnungen werden laut Allbau voraussichtlich ab dem ersten Quartal 2028 bezugsfertig sein. Die Vermarktung soll im dritten Quartal 2027 starten. Die Miete werde je nach Einkommensklasse für 18 Wohnungen bei 7,25 Euro und für sechs Wohnungen bei 8,40 Euro pro Quadratemeter liegen. Die Investitionskosten werden sich für die Allbau GmbH voraussichtlich auf 8,4 Millionen Euro belaufen.
Gebäude werden unterkellert
Sämtliche Projektphasen, von der Entwicklung über die Planung und Ausschreibung bis hin zur Ausführung, würden hauptsächlich Architekten und Ingenieure der Allbau GmbH übernehmen. Die beiden Häuser werden mit Flachdach und Keller errichtet. „Alle Wohneinheiten werden durch eine entsprechende Zuwegung außerhalb und durch Aufzüge innerhalb der Gebäude barrierefrei erschlossen“, heißt es seitens des Wohnungsanbieters.
Die Wohnungen in Essen-Dellwig werden mit Terrassen oder Balkonen ausgestattet
Die Erdgeschosswohnungen in Dellwig werden über Terrassen, teilweise mit Mietergärten, verfügen. Die übrigen Wohnungen werden mit überdachten Balkonen zur Gartenseite hin ausgestattet. Teile des Außenbereiches sollen für die Gemeinschaft nutzbar und inklusive Spielbereich für Kinder ansprechend gestaltet sein.
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Die 20 Kfz-Stellplätze werden laut Allbau oberirdisch im rückwärtigen Grundstücksbereich angesiedelt und über die Rauchstraße erschlossen. Zusätzlich sind 50 Fahrradstellplätze in den Kellergeschossen sowie sechs Stellplätze für Lastenfahrräder an den Hauseingangsbereichen geplant.
Dächer mit Photovoltaikanlagen
Beheizt werden die Häuser, die gegenüber vom Freibad Hesse entstehen, über eine Fußbodenheizung, die von zwei Luft-Wasser-Wärmepumpen je Gebäude mit Wärme versorgt wird. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral über elektrische Durchlauferhitzer. Die Dachflächen werden begrünt und mit Photovoltaikanlagen ausgestattet, sodass sie nicht nur einen Großteil des anfallenden Regenwassers zurückhalten und verdunsten, sondern auch zur regenerativen Stromerzeugung beitragen, so die Allbau GmbH. Auch die Fassaden sollen mit Ranken begrünt werden. Die geplanten Gebäude werden laut Allbau den energetischen Standard „BEG Effizienzhaus 55“ erreichen und somit den von der Landesregierung gesetzten Vorgaben der aktuellen Förderrichtlinie entsprechen.
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2025 hatte die Allbau GmbH in unmittelbarer Nähe zum jetzigen Bauprojekt bereits 28 öffentlich geförderte Mietwohnungen im Kraienbruch 43 und 45 fertiggestellt und Ende März 2026 mit dem Neubau von 28 öffentlich geförderten Einfamilienhäusern zur Miete an der Neustraße begonnen.
