Die letzten Erinnerungen an Zoo Zajac am Konrad-Adenauer-Ring in Neumühl werden bald Geschichte sein. Das laut Guinnessbuch der Rekorde größte Zoofachgeschäft der Welt ist bekanntlich seit März geschlossen, jetzt werden die Hallen, die der verstorbene Norbert Zajac einst mitten im Industriegebiet in ein Schlaraffenland für Tierfreunde verwandelt hat, verschwinden: Der Abriss ist schon weit fortgeschritten.
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Geschützt hinter Bauzaun sind viele Wände verschwunden, zurückgeblieben sind einzelne Betonstützen, die das Dach tragen. Der einst so markante Schriftzug „Zoo Zajac – Treffpunkt der Tierfreunde“ ist nicht mehr vollständig zu sehen, lediglich ein kryptisches „Tierfre“ zeugt noch von der ursprünglichen Werbebotschaft. Der Rest ist bereits abhandengekommen und liegt in den meterhohen Schutthaufen, die sich auf der Baustelle türmen.
Zoo Zajac ist Geschichte: Berühmte Verkaufshalle verschwindet
Wo einst Hunde, Äffchen und Schlangen zum Kauf angeboten worden sind, wird bald ein hochmoderner Gewerbepark entstehen. Diese Entwicklung der Fläche hatte sich erstmals im Januar abgezeichnet, als mitten im Überlebenskampf des Zoofachgeschäfts der Verkauf des 25.900 Quadratmeter großen Grundstücks bekannt wurde, auf dem die Zoo Zajac GmbH nur Mieterin war.
Als Käufer wurde damals die Rheinische Grundbesitz AG aus Mülheim genannt. Die Unterzeichnung des Kaufvertrags fand nur eine Woche vor Weihnachten statt. Wenige Tage später, am 23. Dezember, wurde der Antrag auf Eröffnung eines Insolvenzverfahrens der Zoo Zajac GmbH veröffentlicht. Es war eines der letzten Akte für das Ende des Zoofachgeschäfts, das jahrelang ein Ausflugsziel für Familien war.
Hochmoderner Gewerbepark entsteht: Erste Details zum Bau
Die Pläne für einen Gewerbepark werden jetzt konkreter: So haben der Projektentwickler und Harden Industriebau für das Bauvorhaben eine langfristige Zusammenarbeit kommuniziert. Das 2023 gegründete Unternehmen aus Düsseldorf übernimmt als Generalunternehmer den Prozess von der Konzeption des Objekts bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Auf einer Gesamtfläche von 17.000 Quadratmetern sollen lichtdurchflutete Gewerbeflächen entstehen. „Der Ausbau für die Mieter erfolgt auf Kundenwunsch. Die Fläche ist flexibel trennbar“, erklärt Thorsten Pollok.
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Für den Geschäftsführer von Harden Industriebau ist das Bauprojekt in Neumühl ein Heimspiel: „Ich lebe in Duisburg.“ Derzeit werden auf der Baustelle die verschiedenen Baustoffe beim Rückbau sortiert und nach Materialien wie Holz, Beton und Stahl getrennt. Pollok erläutert, dass ein Teil davon für den späteren Aufbau der Halle wiederverwendet wird.
Als Beispiel führt er Stahlschrott an. Dieser wird ins Stahlwerk gebracht, wo daraus neue Träger gefertigt werden. Das Material kommt so „von der Baustelle zur Baustelle“, fasst er den Ansatz zusammen. Zudem solle beim Neubau auch grüner Stahl verwendet werden. Zur ökologischen Aufwertung sind Gründächer vorgesehen, auch eine Photovoltaikanlage ist geplant.
Der Bauantrag für den Gewerbepark ist bereits gestellt
Im Zuge der Entwicklung wird die Fläche begleitend auf Altlasten untersucht. Anders als auf der grünen Wiese hat der Baugrund des Gewerbeparks eine industrielle Geschichte, die nicht erst mit der Eröffnung von Zoo Zajac im Jahr 2004 beginnt. Das ehemalige Zoogeschäft wird indes vollständig verschwinden, eine energetische Sanierung im Bestand habe sich nicht gelohnt.
„Der Bauantrag ist gestellt“, erklärt Pollok. Liegt die Baugenehmigung vor, soll der Gewerbepark Schritt für Schritt in die Höhe wachsen. „Sobald die erste Stütze steht, geht es schnell.“ Die Umsetzung soll zwischen dem vierten Quartal 2025 und dem dritten Quartal 2026 erfolgen.
Eine Kamera soll zukünftig den Baufortschritt zeigen
Bei dem Neubau können Duisburger und Duisburgerinnen live dabei sein: Das Unternehmen wird an der Baustelle am Konrad-Adenauer-Ring eine Webcam installieren. Über die Internetseite des Unternehmens lässt sich so der Baufortschritt verfolgen.
Eine Kamera-Begleitung ermöglicht Harden Industriebau auch bei anderen Bauprojekten. Der Generalunternehmer errichtet aktuell auf dem ehemaligen Gelände der Ford-Werke in Köln eine rund 35.000 Quadratmeter große Logistikimmobilie. Für einen Automobilzulieferer hat das Unternehmen in Bitburg eine Logistikhalle errichtet. In Oberhausen werden sie zudem eine Snooker-Arena bauen, wie in Neumühl in Zusammenarbeit mit der Rheinischen Grundbesitz AG.
>> Zoo Zajac: Geschichtsträchtiger Standort verschwindet
- Zoo Zajac wurde als „Supermarkt der Tiere“ bezeichnet. Ab 2004 war das laut Guinnessbuch der Rekorde größte Zoofachgeschäft der Welt in einer alten Industriehalle in Neumühl beheimatet, die jetzt abgerissen wird.
- Das umstrittene Geschäft ist eng mit dem 2022 verstorbenen Gründer Norbert Zajac verknüpft. Der gelernte Schlosser baute die leerstehende Industriehalle zu einer riesigen Zoohandlung um.
- Ende 2024 wurden finanzielle Schwierigkeiten bekannt, ein Insolvenzverfahren begann. Schließlich kam es zur Abwicklung des Unternehmens und der Schließung des bekannten Zoogeschäfts am 14. März 2025.
