Das ehemalige Wittener Gesundheitsamt am Schwanenmarkt steht zum Verkauf. Das Gebäude liegt zentral in Witten-Mitte. Allerdings gibt es viel zu tun. Denn das Gebäude stammt aus den 1960er Jahren und ist voller Schadstoffe. Interessierte können bis Ende August ein schriftliches Angebot abgeben. Wer schlägt zu?
Täglich (außer Samstag)
Witten-Newsletter: Jetzt kostenlos anmelden!
Nachrichten, Service, Reportagen: Jeden Tag wissen, was in unserer Stadt los ist.
Mit meiner Anmeldung zum Newsletter stimme ich der Werbevereinbarung zu.
„Nach dem Umzug der rund 80 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter aus den Bereichen Elterngeld, Hilfe für Menschen mit Behinderungen, Infektionsschutz und Medizinalaufsicht, des kinder- und jugendärztlichen, des amtsärztlichen und des sozialpsychiatrischen Dienstes in ein moderneres Gebäude in Witten benötigen wir die Liegenschaft am Schwanenmarkt nicht mehr“, erläutert Christian Kappenhagen, Fachbereichsleiter Immobilien, Umwelt und Abfall, Kataster und Geoinformation der Kreisverwaltung, den Grund für den Verkauf.
Schwanenmarkt: Kreis stößt weitere Immobilie in Witten ab
So mache der Kreis einen weiteren Schritt auf dem Weg, sein Immobilienportfolio und die Größe benötigter Flächen aktiv zu verkleinern. Mit dem Umzug der Wittener Nebenstelle vom Schwanenmarkt in die Pferdebachstraße habe man mehr als 30 Prozent Fläche einsparen können.
Das Gebäude am Schwanenmarkt – Baujahr 1966 – befindet sich in einem altersgemäßen Zustand. Es besteht aus einem fünfgeschossigen Hauptbau einschließlich Souterrain und Keller sowie einem zweigeschossigen Anbau. Die Bruttogrundfläche beträgt 6200 Quadratmeter. Auf dem rund 2865 Quadratmeter großen Grundstück stehen 31 Stellplätze zur Verfügung. Vier Gebäudezugänge sind vorhanden, zwei davon barrierefrei.
Sanierungsbedarf und Potenziale: Studie empfiehlt Maßnahmen am Gebäude
Insbesondere wegen der verbauten Schadstoffe wird eine Sanierung als notwendig erachtet. Laut dem Exposé zur Immobilie wurden gebäudeweit Asbest, KMF und Blei verbaut. Im Wandanstrich, an Metalltreppengeländern und an der Beschichtung der Brandschutztüren wurden zudem sekundäre PCB-Belastungen festgestellt. Eine solche liegt vor, wenn Gegenstände über längere Zeit in PCB-haltiger Luft ausgesetzt waren und den Stoff aufnehmen. Im Außenbereich wurden zudem PAK-Belastungen festgestellt. HBCD wurde in Innen- als auch Außenbereichen vorgefunden.
Details dazu sowie Informationen über Tragwerk, Bauphysik, Brandschutz, Erschließung und technische Anlagen liefert eine bereits vorliegende Studie. Sie beleuchtet auch künftige Potenziale und Barrierefreiheit. Als Pluspunkt wird im Verkaufsexposé auf die Lage verwiesen – zentral und gut angebunden.
Immobilie am Schwanenmarkt: So läuft das Bieterverfahren
Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren zum Höchstgebot. Erwartet wird ein Kaufpreis in der Größenordnung von mindestens 410.000 Euro. Schriftliche Kaufpreisangebote können bis zum 31. August in einem verschlossenen Umschlag mit dem Hinweis „Bieterverfahren VNST Witten Nicht öffnen vor Eröffnungstermin“ an den Ennepe-Ruhr-Kreis, Sachgebiet 17/2, Hauptstraße 92, 58332 Schwelm geschickt werden.
