Das Wohnungsunternehmen Vivawest hat in Grafenwald die Sanierung von neun Häusern mit 48 Wohnungen abgeschlossen. Für die energetische Bestandsmodernisierung hat das Wohnungsunternehmen rund 6,5 Millionen Euro investiert und dafür öffentliche Fördergelder genutzt.
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Die Erneuerung an der Schneider- und Töpferstraße hatte im Dezember 2024 begonnen. Im Mittelpunkt stand Energieeinsparung. Die alten Heizungen wurden durch Luft-Wasser-Wärmepumpen ersetzt. Das soll nach Einschätzung des Unternehmens in Kombination mit wärmegedämmten Fassaden, Dächern und Decken sowie neuen Heizkörpern, Fenstern und Türen die Emissionen um fast 90 Prozent verringern.
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Die Energieeffizienzklasse der Gebäude steigert sich von E auf A+. Auf den Dächern wurden zusätzlich Solaranlagen installiert, die zum Betrieb der Wärmepumpen beitragen. Zudem sollen die Mieter den dort erzeugten Strom perspektivisch selbst nutzen können.
Mietpreisbindung bleibt durch Fördergeld bestehen
An allen Gebäuden wurden die Balkone erneuert. Teilweise wurden die Erdgeschosswohnungen erstmals mit Terrassen ausgestattet. Da alle Wohnungen bereits vor Projektbeginn öffentlich gefördert waren und für die Modernisierung weitere Landesfördermittel bereitgestellt wurden, bleibt die Mietpreisbindung bestehen.
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„Unser Projekt zeigt, dass Klimaschutz, Komfort und Bezahlbarkeit im Bestand nebeneinander funktionieren können. Zum einen fällt der künftige Energieverbrauch deutlich geringer aus. Zum anderen können wir dank der bereitgestellten Fördermittel weiterhin allen Einkommensgruppen in Grafenwald ein Zuhause bieten“, sagt Michael Marx, Bereichsleiter Bestandstechnik bei Vivawest. Insgesamt bewirtschaftet das Gelsenkirchener Unternehmen in Bottrop mehr als 4.500 Wohnungen, davon gut 160 im Quartier Bottrop-Grafenwald.
